トーシンハイム新宿

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,160万円
110.2万円/㎡
相場
2,005万円
102.3万円/㎡
1,308
1,773
2,238
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,238万円
90.5万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トーシンハイム新宿
2,160万円（110.2万円/㎡）/ 8階 / 19.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は102.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,160万円110.2万円8階 19.6㎡ 1R南東
2025/11/072,200万円112.2万円5階 19.6㎡ 1R南東
2025/10/071,680万円85.7万円4階 19.6㎡ 1R南
2025/09/172,150万円98.8万円6階 21.77㎡ 1R南東
2025/02/142,180万円106.5万円7階 20.46㎡ 1K南東
2024/11/232,280万円116.3万円8階 19.6㎡ 1R南東
2024/06/042,280万円116.3万円7階 19.6㎡ 1R-
2024/03/221,800万円91.8万円7階 19.6㎡ 1R南東
2024/03/112,080万円85.5万円7階 24.32㎡ 1R南東
2023/12/091,800万円91.8万円7階 19.6㎡ 1R-
2023/12/031,800万円91.8万円6階 19.6㎡ 1K南東
2023/07/302,640万円119.7万円7階 22.05㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は95.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,160万円110.2万円19.6㎡1R8階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2025/11/16スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/11/23トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/10/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC
2024/03/16メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,320万円82.7万円15.96㎡1R2階 / 4階建 東1983年25戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/01/18リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,550万円86.3万円17.96㎡1R3階 / 4階建 南1977年12戸RC
2025/11/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/10/05ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,400万円84.8万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2025/09/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/11/11スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,290万円83.6万円15.43㎡1R2階 / 4階建 北西1983年22戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2024/10/19パーク・ノヴァ百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅7分 1,750万円82.9万円21.12㎡1R3階 / 5階建 東1987年37戸RC
2024/07/21西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,280万円85.3万円15㎡1R2階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2024/07/06西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 2,600万円136.4万円19.06㎡1R1階 / 3階建 北1982年12戸RC
2025/11/15マリオン新宿
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅8分 1,680万円89.7万円18.73㎡1R3階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/13日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,400万円85.2万円16.44㎡1R2階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2025/09/21日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,630万円108.7万円15㎡1R2階 / 4階建 -1987年44戸RC
2024/01/30コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,780万円87.2万円20.41㎡1R3階 / 5階建 西1978年28戸RC
2025/11/26キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,880万円130.7万円22.04㎡1K8階 / 10階建 南西1986年16戸SRC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/06/13スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2025/10/09新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,580万円114.7万円22.5㎡1K10階 / 10階建 南1979年29戸SRC
2025/10/25日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円134.0万円20.75㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2025/11/21グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,780万円99.2万円17.95㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は新宿区の平均と比較して20.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名トーシンハイム新宿
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通山手線新宿駅徒歩4分
築年月1982年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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