トーシンハイム新宿

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,200万円
112.2万円/㎡
相場
1,972万円
100.6万円/㎡
1,307
1,750
2,194
2,637
AI査定結果
推定相場価格
1,972万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,194万円
89.3万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
トーシンハイム新宿
2,200万円（112.2万円/㎡）/ 5階 / 19.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は102.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,200万円112.2万円5階 19.6㎡ 1R-
2026/02/192,160万円110.2万円8階 19.6㎡ 1R南東
2025/10/071,680万円85.7万円4階 19.6㎡ 1R南
2025/09/172,150万円98.8万円6階 21.77㎡ 1R南東
2025/02/142,180万円106.5万円7階 20.46㎡ 1K南東
2024/11/232,280万円116.3万円8階 19.6㎡ 1R南東
2024/06/042,280万円116.3万円7階 19.6㎡ 1R-
2024/03/221,800万円91.8万円7階 19.6㎡ 1R南東
2024/03/112,080万円85.5万円7階 24.32㎡ 1R南東
2023/12/091,800万円91.8万円7階 19.6㎡ 1R-
2023/12/031,800万円91.8万円6階 19.6㎡ 1K南東
2023/07/302,640万円119.7万円7階 22.05㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円112.2万円19.6㎡1R5階 / 9階建 -1982年54戸SRC
2026/02/09トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2026/01/18セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/01/18リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,550万円86.3万円17.96㎡1R3階 / 4階建 南1977年12戸RC
2026/01/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R4階 / 4階建 南1985年27戸RC
2026/01/08朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,500万円109.3万円22.88㎡1R2階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/02/18いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,680万円84.5万円19.88㎡1R2階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/10/05ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,400万円84.8万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2025/12/14高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/10/01スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,390万円91.9万円15.12㎡1R3階 / 4階建 -1983年22戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2026/02/15マリオン新宿
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅8分 1,680万円89.7万円18.73㎡1R3階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2024/07/21西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,280万円85.3万円15㎡1R2階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2026/02/27日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,380万円92.0万円15㎡1R4階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2024/07/06西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 2,600万円136.4万円19.06㎡1R1階 / 3階建 北1982年12戸RC
2026/02/24日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,560万円101.4万円15.39㎡1R1階 / 4階建 南西1987年44戸RC
2024/01/30コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,780万円87.2万円20.41㎡1R3階 / 5階建 西1978年28戸RC
2026/01/26キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,980万円135.2万円22.04㎡1R7階 / 10階建 -1986年16戸SRC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/06/13スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2026/02/28新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,100万円95.9万円21.9㎡1R2階 / 10階建 南東1979年29戸SRC
2026/02/02日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円134.0万円20.75㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2024/09/27グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,690万円94.2万円17.95㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は新宿区の平均と比較して19.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーシンハイム新宿
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通山手線新宿駅徒歩4分
築年月1982年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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